- Убраны несуществующие колонки: floors_count, layout_type, metro_distance_meters, embedding, search_vector

- Добавлены реальные колонки: floors_total, layout, metro_distance_min, street, bedrooms_count, bathrooms_count, и др.

- Исправлены enum значения: renovation_status, window_view, heating_type, bathroom_type, parking_type, metro_distance_type

- Обновлены MetadataFilters, ListingResult, describe_schema, _build_where_clause